Mérföldkőhöz érkezett az ingatlan értékbecslés
Egy olyan professzionális szoftvert alkottam meg, ami egyedülálló a hazai piacon. A hajszálpontos eredményeket adó algoritmusok létrehozása lehetetlen lett volna felsőfokú matematikai előképzettségem nélkül.
- Görzsöny Péter
Görzsöny Péter
ingatlan értékesítő és proptech szoftverfejlesztő
A legnagyobb magyarországi ingatlanos vlog egyik alapítója (kalmarok.hu).
Nevéhez fűződik több közkedvelt proptech szoftver lefejlesztése.
Mitől ennyire profi ez a cucc és miért van rá Neked is szükséged? Tarts velem, és megtudod!
Jelenleg az ingatlanpiacon rengeteg a már hónapok óta hirdetett, beragadt, és hibásan árazott ingatlan.
Az 1-3 hónapon belüli eladáshoz elengedhetetlen, hogy már az elején REÁLIS ÁRON kerüljön ki a piacra!
A Becsüljmeg.hu az egyik legpontosabb, összehasonlító elemzésen alapuló, REÁLIS ármeghatározó eszköz!
A klasszikus ingatlan értékbecslői módszer lett újra gondolva a mostani ingatlanpiaci igényeknek megfelelően.
A program végig vezeti a felhasználót az egész folyamaton, így átláthatóvá és érthetővé téve a módszert és az eredményt.
Tucatnyi szoftver létezik, amivel elkészíthető az ingatlan értékbecslés. Ez mégis mitől más?
Elég, ha annyit mondok, hogy az elemzéshez az értékbecslők általában mindössze három ingatlant hasonlítanak össze. Az én szoftverem akár 30 hasonló paraméterű lakással, házzal végzi el a feladatot.
Néhány izgalmas funkció a teljesség igénye nélkül:
- A rendszer automatikusan behozza az internetről az összes hasonló paraméterű ingatlant
- A számtalan matematikai finomság extrém pontosságot tesz lehetővé
- Precíz és látványos összehasonlító elemzés
- Grafikon, regressziós egyenes, súlyozás és QR-kód kereső
Megérkezett a program mindenki által használható, egyszerűsített verziója
A becsuljmeg.hu az értékbecslők Ferrarija…
Most te is beülhetsz egy körre a volán mögé!
A szoftvert annak összetettsége, komplexitása miatt eddig csak kifejezetten ingatlanközvetítőknek ajánlottam. Most azonban elkészítettem egy egyszerűsített verziót, amit a lakásukat, házukat értékesíteni kívánó magánszemélyek (eladók) is tudnak használni. Lényegében ez egy próbakört tesz lehetővé a Ferrarinak számító Becsülj meg! szoftverrel.
Az egyszerűsített verzió ugyan lényegesen kevesebb funkciót tartalmaz, de még így is kiindulópontként szolgálhat a sikeres értékesítéshez. Csupán annyi a dolgod, hogy megadd a térképen az ingatlan helyét és beírd a fő paramétereket.
FIGYELEM
A jelenlegi hektikus ingatlanpiaci viszonyok között nagyon könnyű mellélőni az árazást illetően. Ha a lehető legmagasabb összeget szeretnéd megkapni ingatlanodért, még kifinomultabb eszközre lesz szükséged. Kérd meg ingatlanközvetítődet, hogy a PRO VERZIÓVAL végezzetek tűpontos ármeghatározást!
Próbáld ki az egyszerűsített verzió modulját:
Nézzük meg a fő különbségeket a két szoftverváltozat között:
Becsuljmeg.hu – MINIMAL
- Előképzettség nélkül használható
- Ingyenes, leegyszerűsített verzió
- Körülbelül belövi az ingatlan valós piaci árát
- Az ingatlan néhány fő paramétere alapján készül az összehasonlító elemzés
- Az ingatlanok nm/ár szerinti eloszlása látványos grafikonon ábrázolva
- Regressziós egyenes a változók közötti extrém értékek kiszűrésére
- Matematikai súlyozás
- QR-kód kereső
- Torzító hatású szélsőséges értékek kizárása
- Ármeghatározó szakvélemény elkészítése
Becsuljmeg.hu – PRO
- Kizárólag "Becsüljmeg" szakképesítéssel alkalmazható!
- Előfizetéshez kötött profi szoftver
- Közel tűpontos végeredményt ad számos változó figyelembevételével
- Összetett algoritmusok, rengeteg paraméter, szűrési feltétel és számos matematikai finomhangolás
- Az ingatlanok nm/ár szerinti eloszlása látványos grafikonon ábrázolva
- Regressziós egyenes a változók közötti extrém értékek kiszűrésére
- Matematikai súlyozás
- QR-kód kereső
- Torzító hatású szélsőséges értékek kizárása
- Ármeghatározó szakvélemény elkészítése
Szakértői vélemény a becsuljmeg PRO verzióról
Kezdőknek és haladóknak is szívesen ajánlom, sőt a laikusok is biztonságos eredményt kaphatnak.
Szakértőként úgy látom, hogy minden fontos elemet tartalmaz, ami egy alapos és gyors érték megállapításhoz szükséges. Annyira, hogy még tanulni is lehet arról, hogy milyen információk és adatok határozzák meg egy (főleg lakó)ingatlan piaci értékét.
Kiemelem a térképi háttér és az összehasonlító adatok finomra hangolását és a metszéspontok érzékenységét, mely nagyban rövidíti az idő ráfordítást és egyben a lényeget munkálja ki az értékelői feladatban.
Gratulálok a fejlesztéshez.
Remélem nem lesz túl nagy konkurencia számunkra.
Kranjecz Zsuzsa
EUFIM minősített ingatlan értékbecslő és igazságügyi szakértő
5/5
Ügyfél visszajelzések
(Kattints a képekre a nagyításhoz)
"Otthon már kipróbáltam a Becsüljmeg programot, de ez volt az első eset, hogy a helyszínen, az eladó ingatlanban is használtam. A tulajdonos szokás szerint sokkal többet akart volna az ingatlanért, mint amit ért. A helyes hirdetési ár kialakításához elkezdtem használni a programot. Az alap paraméterek beállítása után a tulajdonossal együtt néztük végig a hasonló ingatlanok adatait. A program által adott ár szerintem reálisnak tűnik, de a tulajdonos eredeti elképzelésétől messze van. Végül sikerült egy köztes árban megállapodnunk, amivel elkezdhetünk hirdetni. A program sokat segített, nélküle valószínű, hogy nem sikerült volna ennyit levinni az eredeti árból."
Békési Katalin
5/5
(Kattints a képekre a nagyításhoz)
Szia Péter!
Mint te is tudod cégünk Budán foglalkozik prémium ingatlanok értékesítésével. A folyamatosan változó gazdasági környezetben a jelenlegi piacon sokszor egyre nehezebb kideríteni egy adott lakás valószínűsíthető értékét, ezért kezdtük el használni a Becsülj Meg értékbecslőjét, hogy a szakmai érveinket egy precíz összehasonlító elemzéssel is alá tudjuk támasztani.
Jelen esetben egy jogász ügyfelünk András keresett meg minket, mert szeretné ingatlanát egy nagyobba való költözés miatt értékesíteni. Az értékbecslési paraméterek gondos megadása után, közelítőleg azt az értéket kaptuk, amelyet mi is említettünk az ügyfélnek, így ezen az áron kezdtük meg az értékesítést. Reggel óta 3 hívásunk is volt már az ingatlanra, így remélhetőleg jövőhéten már egy sikeres üzlet zárás után tudunk írni újra.
Üdvözlettel: Molnár Szabolcs
5/5
A program PRO változatának használatához minimum ingatlanos vagy értékbecslői szakképesítés szükséges!
Amennyiben érdekel a szoftverem mint ingatlanközvetítő, vagy mint magánszemély és szeretnéd tudni az ingatlanod értékét, akkor vedd fel velem a kapcsolatot az alábbi elérhetőségeken vagy töltsd ki az űrlapot!
* Az értékelés módszere
Az eredmény tájékoztató jellegű. Pontossága függ az értékbecslésben résztvevő ingatlanok súlyozásától, ami akár szubjektív megállapításokat is tartalmazhat és kihatással lehet a végeredményre. Az ingatlan értékének meghatározása nem minősül a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelet szerinti értékmeghatározásnak. Az ingatlan értékének meghatározása nem a fent említett törvény vagy az ingatlan értékének meghatározására vonatkozó egyéb jogszabályok rendelkezéseiből eredő módszertan és technika alapján készül.
- Becsuljmeg.hu 2022 © | Minden jog fenntartva